如果，你准备用贷款的方式买房，一定要衡量一下你的经济收入水平，以及未来的收入。
为什么这么说？
因为，房价上行阶段，房子只会变得越来越值钱，哪怕失业了，也不会在房子上造成被动的局面，大不了把房子卖掉，缓解经济上的压力。
然而，房价下行阶段，一旦月供能力跟不上，房子就会成为你们最大的负担。目前，在法拍网上，已然出现大量的资不抵债的房源，即使房子被拍卖成功，仍要欠银行不少的钱。
按揭方式买房，相当于动用金融杠杆，以低首付的方式，撬动更大金额的交易。譬如，一套150万的房子，15%的首付，22.5万买入，剩余127.5万分为30个月的时间进行月供。
房屋总价越高，贷款的金额越大，每个月偿还的月供就会越高。当然，也有经营贷的方式，向银行抵押借款200万，3年的时间里，只要还利息，到期之后再还本金。贷款的方式有很多种，归根结底，都是用房子作为抵押物，价值都要以房子作为参考。
所以，在你们收入不稳定阶段，尽量少贷款，月供金额尽量控制在月收入的30%左右，别让月供造成你的被动。
真实案例一、
2020年，一位40多岁的赵总，用房子作为抵押物，向银行借款300万，这一笔资金用作于生意上的周转，每个月只要还3000块的利息，这样的月供，对于他来说，一点压力都没有，也就没有特别去关注300万的贷款问题，因为中介告诉他，等3年到期后，可以做垫资转贷，手续费也不贵。
时间很快，2023年到了还款日期，赵总找到中介，准备继续办理抵押贷款业务，让中介帮忙过桥。
这时候，问题就出现了，中介告诉他，因为房价下跌，原来可以评估300多万的房子，现在只能评估到200多万，银行只同意贷款200万，其中的100万，需要赵总自己想想办法。
事先都没有想到过这个问题，此时，他需要在短时间找到100万弥补资金缺口，否则征信就会受到影响，以后贷款就比较难了。
以上这种情况，就是我们常说的，资不抵债房产，很多老板不得不卖掉一些房子来解决资金需求。
真实案例二
小陈，在2023年买了一套一手房，开发商用零首付的方式，给小陈办理了贷款。小陈的收入本身就不高，一个月在7000元左右，看着月供只要4000块，想到有一套自己的房子，咬咬牙，还能接受。
现在房子已经交付到他的手上，他却高兴不起来，因为月供让他的生活变得很拮据，甚至出现入不敷出的情况，更别提装修房子的事。本想着把房子卖掉算了，了解完价格后，他也就死心了，从此以后，牢牢地被这套房子捆绑。
贷款方式买房，最重要的是：衡量经济收入。
按照我对大多数年轻人的了解，他们都不适合买房，一方面是现在的年轻人，几乎都没有储蓄的观念，几乎是月光族，另一方面是现在失业率高，工作容易出现不稳定情况，一个月收入6-7千，租房是最划算的方式。
小编建议：
月收入6-7千元的人，不要买房。
若购买市区房产，月供压力巨大，会严重压缩生活开支，影响生活质量。比如在市区购买房产月供8000元，超月收入7000元，可能需要依靠家庭支持或者背负巨大的经济压力。
而且购房后不仅要支付房贷，还有物业费、水电费等生活成本，剩余资金可能难以满足其他生活需求，如旅游、娱乐等。
资金储备困难：购房后每月收入大部分用于还房贷，很难有多余的资金进行储蓄和投资。一旦遇到突发情况，如失业、生病等，可能会面临经济困境，无法应对生活中的不确定性。
哪怕月供只要3000多元，也会给你们带来很大的压力。
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